マイホームやりたい放題の記録

おうちの設計（６）　断熱と遮熱

住宅の省エネ性能について、断熱材の構成などは確認はしましたが、一部を除き標準構成のままとしました。 標準仕様は以下のような感じでした。 １．外気に接する壁の断熱材は、t90 熱抵抗値2.4の製品 ２．外気に接する天井の断熱材は、t155 熱抵抗値4.1の製品 ３．外気に接する床の断熱材は、t80の... 続きをみる

おうちの設計（５）　ドア・サッシ編

我が家の土地は準防火地域のため、サッシの選択肢はあまりありません。 悩みに悩んだ結果、LIXILの防火戸FGとしました。 ※SAMOS IIの防火版です。 YKKのAPW330（防火戸FGに比べ1.5倍くらい性能が良い）は気になっていましたが、大幅コストアップは避けられず、また欲しいサイズがライン... 続きをみる

おうちの設計（４）

3Dマイホームデザイナーを使っているのは以前に書いたとおりですが、注文住宅を建てる上では、本当に便利です。 ほしい建物がどのような感じになるのか、ほぼイメージが掴めます。 あまりにも拘って作り込んだため、建築屋さんに「出来が良すぎます。ここまで作ってくる人は、そういませんよ。」と言われてしまいまし... 続きをみる

建物仕様の打ち合わせ（３）

要望には「オーディオを聞ける環境にしたい」という項目もありました。 しかし、残念ながら防音設備を導入するほどの予算は、我が家にはありません。 あくまでも、ローコスト住宅ですから… 予算内で可能な範囲での対策となります。 良い結果がでるか別として、響きそうなところは、素材の重量を増すという方向にしま... 続きをみる

建物仕様の打ち合わせ（１）

要望を盛り込んだ見積をいただきました。 榮彩建設さんのホームページには「注文住宅は、とかく予算オーバーしがち。でも理想の家を建てたい！榮彩建設は、そんなお客様のご要望にお応えします。」の説明には、偽りありませんでした。 いくつか気になる点を上げると・・・ ぱっと見て少々費用がかかるなと思ったのは... 続きをみる

おうちの設計（３）

2階は、こんな感じにしようかと考えています。 今のところ子供はいないけど、２人と仮定し２階には２部屋を準備。 ２階も収納は不要です。 総２階＋下屋だけど半分は吹き抜け。 床面積が吹き抜けの分減るので、ある程度コストダウンできると予想。 バルコニー側が南なので、日当たりは悪くないはず。 広いリビング... 続きをみる

ハウジングプラザを見学（２）

レオハウスさんから、見積が出来たとの連絡。 ハウジングプラザにあるレオハウスさんに行ってきました。 坪単価はかなり安価なのですが、仕様の注文が多すぎたのか予算オーバー（汗） やはりコスパ重視で建てようとするのなら、ハウスメーカではなく工務店や建築会社にお願いしたほうが良さそうだ。ということもわかり... 続きをみる

おうちの設計（２）

家は３回建てないと理想の家にならないとか言われていますが… 3Dマイホームデザイナーを買い込んでから、（画面上で）建て直すこと5回（笑） こんな間取りにたどり着きました。 色々と考えました。 この建物が少し普通でないところは… 角が多い家はコストアップにつながるので、まさに四角い家。 一般的には、... 続きをみる

親切で親身な建築会社さん

大和にある「里村工務店」さんです。 問い合わせ後、何度かやり取りし、お見積を頂いたのですが まさに、私が知りたかった内容。 建物詳細、税金（目安値）、引越し代、カーテンレール代等を含め、住むまでに必要となる費用の大半（すべてといっても過言ではない）が記載されている「資金計画書」という内容でした。... 続きをみる

ハウジングプラザを見学（１）

どこか良い建築屋さんないかな〜と思い、ネットで良さそうな建築会社数社への問い合わせを行いつつ、最寄りのハウジングプラザを見学してきました。 さすが展示場・・・ かなり豪華そうな家が沢山あります。 ローコスト系メーカの住宅まで、なぜか豪華仕様（笑） これだけ家があるのだから、もっとシンプルでソリッド... 続きをみる

むむむ。。。だめだこりゃ。

それから1週間ほどで見積が来ました。 「おっ、そういう感じ？いいんじゃない？」 なるほど〜2階建てにすると、そういうことになるのか。 見積額は1500万円。平屋の1.5倍ですね。 早速、この見積をベースに打ち合わせを開始したのですが、困ったことに… 「使用される設備類が私の好みとことごとく異なる」... 続きをみる

おうちの設計（１）

土地の準備が進んだので、建物をどうするか決めなければなりません。 何度も建て直すわけにはいかないので、建物の希望を考えてみます。 ・ローコストで建築したい。 ・頑丈な家がほしい。 ・お庭は小さくても良いのでほしい。 ・オーディオを聞ける環境にしたい。 ・極力、自動化したい。 ・維持費を稼いでほしい... 続きをみる

土地購入を進める

建物の心配がなくなったことから、土地の購入を進めます。 早速、信南さんへ直行（笑） 私：　　　こんばんわー、角地の方を買います！！ 信南さん：そうですか。そーなると思ってました（笑） 私：　　　そうですか（笑） 信南さん：でも残念です。あの土地の売り主はうちの取扱ではないんですよ。 　　　　　なの... 続きをみる

嬉しいお言葉。

知り合いから見積が届いたとの連絡があり、同じ間取りで異なる建築会社での見積、どう異なるのだろうかと興味がありましたが、ほぼ同じ金額でした（笑） ローコスト住宅で使う建材は似たようなグレードだと思われ、あまり差はないのかもしれません。 差がないのであれば、最初に見積して頂いた建築会社さんで話を進めよ... 続きをみる

土地を買う前に

土地を買うと（心の中で）決めたのですが、家が建たなければ意味がありません。 信南さんの紹介もあり、実際に建築会社さんへ見積を取ることになりました。 見積は、思っていたより早く回答が来ました。 恐る恐る内容を確認すると、一般的な住宅にある設備は全て含んだ状態で、ほぼ1000万円ジャストという感じです... 続きをみる

土地が見つかる!!

不安を抱えつつ土地探しを始めましたが、幾つかのパターンが考えられます。 ①古屋付きの土地を購入し、取り壊した後に新築 ②更地を購入し新築 同一条件であれば、もちろん②の方が安価になるのですが、更地でも整備する必要のある土地の場合もありますので、購入後にかかる費用をよく調べることが重要です。 建物で... 続きをみる

急遽、土地を探すことに...

ラスボス（親）に怒られてしまった訳で、反対を押し切る程のインパクトがある理由もなく、振り出しに戻ってしまったわけですが・・・ それから、建売や中古物件も含め色々と探していましたが… ココだ！！と感じる物件も見つからず。 流石に、もうだめかな～と、諦め半分で再度相談したところ、ラスボスから意外な話が... 続きをみる

中古物件でラスボス登場~

あれから色々と探して頂いたのですが、地域と費用が折り合わず、なかなか良い物件が見つからない状況が続きました。 ある日、信南のABさんから連絡があり、ちょっと変わった物件があるということで、早速話を聞きに行きました。 場所はバッチリ希望の地域にあり、価格はかなり安価。想定されるリフォーム費用を含めて... 続きをみる

不動産屋通い（笑）

信南さんは、自宅の最寄り駅と、自宅の間にあり、仕事が終わり、帰宅前に寄れる場所です。 数ヶ月にわたり、週に何度もお邪魔しており、今考えるとかなり面倒な客だったと思います（笑） 「住宅を買う」ことしか決まっておらず、方向性を決めるため、いくらまでなら住宅に費用を掛けられるのか、間接費用・税金・手数料... 続きをみる

衝撃的な出会い

他にも不動産屋さんは無いものかとネットで調べたところ、実は、ごく近所に１件あったのです。 街の不動産屋さんは、大きなガラスに物件の情報がベタベタと貼り付けてあるイメージですが、それはなく「不動産屋さんではない」と勝手に思い込んでいた場所にありました。 ネットの評判では、かなり親身になり話を聞いてく... 続きをみる

家探し４回目

さて、ST不動産（家探し３回目）から何度か連絡を頂き、資料も頂いたものの、なかなか気に入る物件は出てこなく、並行してネットでも探す日々が続きました。 銀行からは住宅ローンがどの程度可能なのか回答があり、思っていたより借入可能なものの、土地の費用を考えると、やはり新築だと頭金がかなり必要だな〜という... 続きをみる

家探し３回目

ST不動産のYさんには、希望の場所の情報を幾つか教えてもらいました。 ①中古物件はあまりでない。 ②坪単価は高い。 ③広い土地は買う方が少なく（5000万オーバー） 　ハウスビルダーが購入し土地を分割して建売になるケースが多い。 結論としては、もう少し探す範囲を広くしないと、なかなか見つからない可... 続きをみる

家探し２回目

買い方をちょいと勉強したので、さっそく実践です。オイオイ（笑） 住みたい場所は、現在住んでいる近くを希望とし、中古住宅を探すべく、手当たり次第にYahoo不動産サイトから複数の業者へメールしたのでした。 ところが、その数分後に電話、毎日電話。 メールも毎日度時、一週間でとんでもない量に（笑） ※こ... 続きをみる

家探し１回目

当初は中古住宅を探していました。 大金を払うのに、さらに管理費、修繕費まで払うとなると気が重いので、マンションはやめようという感じがしていたのと、 やはり自分の土地がほしい。だけど新築住宅は高価で手が届かない。と思っていたので、自然と中古住宅にターゲットを絞り探す事になりました。 しかし・・・家な... 続きをみる

きっかけ

マイホーム取得を考えたきっかけは「結婚」でした(^^) 今住んでいる賃貸住宅の広さは問題ないものの、これから一生家賃を払い続ける生活で本当によいのか・・・ 住宅を購入するにしても払い続ける必要はあるけど、それで残るものがあるか、ないか。 あったらあったで不都合もあるかもしれないけど、今後の暮らしを... 続きをみる