マイホームやりたい放題の記録

予算が少ない中、どこまで欲しいものが実現できるか、マイホームの建築記録です。

おうちの設計(2)


ホームデザイナーを買い込んでから、(画面上で)建て直すこと5回(笑)
こんな間取りを考えています。



色々と考えました。


この建物が少し普通でないところは…
一般的には、収納を重視するスタイルが主流ですが、収納の大半は削ります。
ついでに階段室も削り、少し緩めのリビング階段にします。


理由は簡単です。
収納の面積を金額に換算した場合、その価値がないと思ったから。
クローゼットにしたら移動もできないしね。


ものを少なくするなり、見える収納にするなどで工夫すれば良いという考えです。
嫁さんに反対されるかと思ったのですが、問題ないそうです。
まぁ確かに、押し入れのものなど、見えないところに片付けただけで、ほとんど出さないものな。


ものがなければ、部屋は広くスッキリ。
もし、ものがあってもクローゼットのサイズに依存しません。
階段下まで部屋として使えます。

  • LDKは22帖
  • 寝室は6帖
  • 水回り(トイレ・バス)

ん〜無駄がない。最高だー(笑)


さて、2階はどうしようかな。
幾つかプランはあるのだけど、悩み中〜


親切で親身な建築会社さん

大和にある「里村工務店」さんです。


問い合わせ後、何度かやり取りし、お見積を頂いたのですが
まさに、私が知りたかった内容。


建物詳細、税金(目安値)、引越し代、カーテンレール代等を含め、
住むまでに必要となる費用の大半(すべてといっても過言ではない)が
記載されている「資金計画書」という内容でした。


予算が青天井であれば、積み上げ方式でも問題はありませんが、
予算というパラメータは、多少上下したとしても、大きく変動は
しません。


建物仕様がどうでもよいとは言いませんが、無理して後で困るのが、
一番困るのです。どう考えるかは人にもよると思いますが、私は


 ① 建物費用 = 予算 ー 建物以外の費用


というのがあり


 ② 贅沢設備 = 建物費用全体 ー 建物基本部分 ー 必須設備


このように計算したかったのですが、全てのパラメータが
出し切れているのか、自信がありませんでした。
頂いた見積は、まさに必要となるパラメータが揃っています。


多くの建築会社さんは、②に対して何倍という感じで①の
アバウトな費用を出されていましたが、これでは各パラメータの
微調整による仕様調整は困難です。


このような詳細な計算が行える見積書を頂けたのは、里村工務店さん
だけでした。最終的には予算の都合により、ご縁がなかったのですが、
頂いたメールの文末には、
「資金計画書は、他社様を選ばれた際もご活用頂ければと思います。」
と記載されており、本当にありがたいことです。


この資金計画表は、エクセルに起こし直した上で積み上げだけではなく
逆算可能な計算表とし、どこに、どのくらいの費用が割り当てられるのか
確認できる表とさせて頂き、我が家が完成するまで大活躍しました。


ハウジングプラザを見学

どこか良い建築屋さんないかな〜と思い、ネットで良さそうな
建築会社数社への問い合わせを行いつつ、最寄りのハウジング
プラザを見学してきました。


さすが展示場・・・
かなり豪華そうな家が沢山あります。
ローコスト系メーカの住宅まで、なぜか豪華仕様(笑)


これだけ家があるのだから、もっとシンプルでソリッドな感じ
というか、割り切った感じの家もあるかと思ったのですが、
どこも似たような感じで、あまり印象にのこりませんね。


唯一、気になったのは、メーターモジュールのハウスメーカ
(レオハウスさん)でした。ちょっとした違いなのに、想像以上に
広い。希望の設備もすべて設置可能。


これは検討する価値があるかもしれない。
少し話して、ざっくりとした要望を伝え、見積をお願いして
きました。


さっそく家に帰り、ホームデザイナーでメーターモジュールの
建物だとどうなるか、2時間位で試行錯誤したのですが・・・


もしかすると、うまくいかないかも・・・

というのも、土地に対して建物が中途半端なサイズになって
しまい効率が悪いというか、ほしい間取りをそのまま広げると
土地が微妙に足りません。
購入した40坪程度の土地では、尺モジュールの方がしっくり
くるようです。


提案と見積に期待しつつ、ネットなどで他に申し込んであった
他社との比較も同時に進めることとしました。


むむむ。。。だめだこりゃ。

それから1週間ほどで見積が来ました。


「おっ、そういう感じ?いいんじゃない?」


なるほど〜2階建てにすると、そういうことになるのか。
見積額は1500万円。平屋の1.5倍ですね。


早速、この見積をベースに打ち合わせを開始したのですが、
困ったことに…
「使用される設備類が私の好みとことごとく異なる」
という状況。


もちろん、設備類の指定はできるのですが、標準と異なる
ということで追加料金がかかります。それには異論ないの
ですが…


「追加料金の見積金額が差額とは思えないくらい半端なく高額。」


その金額ならもう1グレード上級にできてしまいますよ?
そこで、不要なものを省き、足しになるかと思ったのですが
足す方向は十万単位なのに、引く方向は数千円単位。


その根拠について納得行く説明はなく、仕入れの問題と言われて
いましたので、それなら支給品にさせてくれというと、
それは困ると…なんでしょうね…


絶対的な最低限の建物にする気はないのですが、警戒されて
いるのでしょうか。私も経験不足があり、要望を一気に出して
調整すればよかったのですが、なかなか歩調が合わせられない状況。


正直、予算はもう少しあるのですが、今後増加するオプションや
引っ越しなどに備えて、主要部分は必要最低限に抑えたいのですが、
これでは先が思いやられます。


神奈川県では結構有名な建築屋さんだったのですが、どうも
この建築屋さんとは相性がよろしくないようです。
見積も金額ミスがあったりと、細々とした不信感もあり、
嫁さんとも相談し、この建築屋さんで建てるのは諦めたのでした。


それにしても、この時期に困りましたね…。


再度、見積り依頼しました。

ホームデザイナーというソフトを購入しました〜
あーでもない、こーでもない。ここはこうしたい。
何度も図面上で建て直しを行っています(笑)


信南さん通いも功を奏して?建物の方向性が決まって
きました。(大感謝です!!)


さて・・・


2階建てを建てるとしたらどの程度の費用になるか
気になるところですね。


以前、平屋での見積をとりましたが、1000万円強でした。


平屋の間取りとほぼ同じ面積のまま、リビング階段を
設置し、2階部分に2部屋と、2階のトイレとして
総2階建てとし、余る部分は大きな吹き抜け、あとは
オール電化仕様とし、再度、見積をお願いしました。


楽しみ 40%、不安 60%
さて、どうなることやら・・・